何淼律师近期在办理国内房产委托书海牙认证的同时，为客人做了同名认证（同一人声明）：中英文姓名、曾用名或房产证登记名对不上时，国内窗口常卡在这一步。文稿一次通过，急件次日可取原件。
什么时候需要同名认证
护照上是拼音、身份证是汉字、房产证可能是曾用名、繁体字或漏写的中间名。国内房产局、公证处、银行要确认「这几本证件是同一个人」，就会要求一份经海牙认证的同一人声明。
- 卖房、买房、办房产证时，护照名与产权登记名不一致；
- 继承、放弃继承时，户口、身份证与加拿大证件姓名不一致；
- 银行、证券公司要求解释中英文姓名。
何淼律师是中加双执照诉讼律师，熟悉国内受理机关怎么核验身份，会把各证件上的姓名逐一列明，而不是只写一句「是同一个人」。
通常要准备什么
- 护照、中国身份证、枫叶卡或公民纸；
- 房产证、户口本、旧护照或曾用名证明；
- 国内已出具的、需要对照的文件复印件。
同名认证经常与国内房产授权委托书一起出。一起起草、一起公证、一起做海牙认证，比各办一次更不容易漏。
急件为什么找何淼律师
- 一站式服务，不用自己找翻译、找公证人。何淼律师起草中英文本，本人就是 Ontario Notary Public。需要签字的文件，来万锦办公室签一次即可；起草、公证、海牙认证全程做完。
- 中加双执照的诉讼律师。何淼律师同时持有中国律师执照和安省律师执照，熟悉两边的法院和行政程序。国内窗口要看的不是「公证过了」四个字，而是权限、标的、姓名和格式能不能一次过关。
- 迅速出海牙证书，急件次日可取原件。Ontario 公证完成后，送安省 Official Documents Services（ODS）出具 Apostille。急用客人可安排第二天取回原件。
- 一次通过，不用补材料、不用改稿。近期国内卖房、买房、办房产证委托书，以及同名认证、亲子关系声明、放弃继承、加拿大离婚证书，都是按受理机关要求一次通过。
次日取原件取决于 ODS 窗口、文件类型和材料是否齐全；近期一次通过是办案结果，不构成对每一份文件的保证。电话：647-930-6688。
办理流程（Ontario 文件）
先问清当地房产局、公证处、民政或银行要什么模板、要几份原件、姓名怎么写。
何淼律师按国内要求起草或修改，避免权限漏写、姓名对不上、标的写错。
需要签字的文件，到万锦办公室签一次即可。何淼律师持有 Ontario 公证资质，当场公证。法院出具的公文书通常可直接送 ODS。
Ontario 出具或 Ontario 公证的文件，由 Official Documents Services 出具海牙认证。联邦文件（如 RCMP 无犯罪）才走 Global Affairs Canada。
认证完成后取回 Apostille 原件，按国内要求寄出或由代理人递件。
常见问题
Q：要不要自己找翻译和 Notary Public？
A：不用。何淼律师本人起草中英文本，并持有 Ontario 公证资质。需要签字的文件，来万锦办公室签一次即可；起草、公证、海牙认证全程由律师完成，不用自己另找翻译或公证人。法院已出证的文件（如离婚证书）可直接送认证。电话：647-930-6688。
Q：什么是同名认证？
A：同一人声明：证明护照英文名、中国身份证、户口或房产证上的登记名是同一个人。国内过户、继承、银行开户常卡在这一步。电话：647-930-6688。
Q：只做委托书、不做同名认证，可以过户吗？
A：姓名写法完全一致，有时可以。护照拼音、曾用名、房产证繁简体或漏写中间名时，窗口经常要求另做同名认证。何淼律师会先看证件再决定要不要一起出。
Q：同名认证急件也是第二天可取吗？
A：可以安排次日取回 Apostille 原件。近期与房产委托书同一批办理的同名认证，也是一次通过、不用改稿。档期请电话确认：647-930-6688。
