离婚时房子可以不卖吗？

详细解答

房子的处理方式不止出售一种。最常见的两种方式是：出售房子然后分配房款，或者一方买断另一方的权益（Buy Out）。如果您或对方希望保留这套房子，可以选择Buy Out方式，不需要卖房。

Buy Out的操作方式是：想保留房子的一方去银行申请新的贷款，贷款金额需要覆盖两个部分：一是还清现有的房贷余额，二是支付给对方在房子中的份额。办完之后，房子就完全转到保留一方的名下。

买断的关键是银行是否批准新的贷款。银行会根据保留房子那一方的个人收入、信用评分、债务情况来审核贷款申请。如果收入不足以单独支撑房贷，Buy Out可能无法实现，这种情况下可能需要考虑其他方案，例如延迟出售、共同持有一段时间等。

房子的处理方案需要结合双方的财务状况和具体需求来制定。欢迎致电647-930-6688与何淼律师咨询，我们帮您评估最适合的方案。