离婚时房子一定要平分吗？
简答
不一定。安省实行家庭净资产均等分割原则，房子是这个计算中的一部分，而不是单独平分。涉及债务、赠与、借款、代持等情况，最终分到的金额可能与房子总价值差异很大。
要点
不一定。根据加拿大安省的法律，离婚时房子不是直接平分的。安省实行的是婚姻财产净值均等分割原则，房子是净资产计算的一部分，并不是单独拿出来平分。
根据何律师的经验，很多婚房涉及债务、赠与、借款、代持等法律关系，会导致即便这个房子是婚房，也不会被平分。如果是投资房，那就更不一定平分了。
详细解答
安省《家庭法》实行的是"家庭净资产均等分割（Equalization of Net Family Property）"原则，不是简单地把每一样财产切成两半。计算方式是：每个人统计自己在分居日名下的所有资产总值，减去结婚日的资产总值，再减去各种债务和可以排除的财产，得出"净家庭财产"，然后双方的净家庭财产做比较，多的一方给少的一方差额的一半。
婚房在这个计算中有特殊规则：婚房（Matrimonial Home）在分居日的全部价值都要计入计算，不能扣除婚前已有的部分。但这不等于房子要直接平分——最终谁分多少，取决于整个净资产计算的结果。
根据何律师的经验，很多婚房的处理比想象中复杂，因为涉及各种法律关系：父母赠与的首付款怎么算？一方婚前存款买的房子怎么算？有人代持份额怎么算？这些都会影响最终的分配结果，不能简单地说"房子平分"。
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