结婚后签协议说婚房归我，还来得及吗？列治文山华人离婚律师何淼：来得及，一样有效

今天有个客人打电话来，情况是这样的：两口子已经结婚了，买房子的首付是家里父母出的，父母的意思是，这笔首付以后要拿回去的。客人听到一种说法：婚房离婚一定平分，签了协议也没用，就算一方放弃也没用。客人问我，是真的吗？我说，不是。这种说法，我听过不止一次，今天一次讲清楚。

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先说结论：来得及，婚内协议一样有效

很多人以为，协议只能在结婚前签，叫婚前协议。结了婚再签，就晚了。不是的。

安省《家庭法》第52条第1款原文写的是：已经结婚的夫妻（are married to each other），或者打算结婚的人（intend to marry），都可以签 marriage contract。婚后签的，就叫婚内协议，法律效力跟婚前签的一样。你们已经结婚了，现在签，完全来得及。

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协议里可以写什么：婚房归谁、父母的首付怎么拿回去

第52条第1款第(a)项说了，marriage contract 可以约定 “ownership in or division of property”——财产归谁、怎么分。所以：

第一，婚房归谁，可以写。你们可以在协议里写明，这套婚房归哪一方，或者价值怎么分配。没有签协议，婚房默认是全值拿来平分（第5条第2款，婚前买的都不能扣）；签了协议，就按协议走。

第二，父母的首付，可以写。父母出的首付，你们可以在协议里写清楚：这笔钱是借款（loan），不是赠与（gift），离婚或者卖房时，先把这笔钱还给父母，剩下的再分。这样父母的钱就保住了。

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法院认不认这种协议？认，最高法院还立了规矩

你记得没错，确实有判例。Hartshorne v. Hartshorne, 2004 SCC 22，最高法院判的，案情跟我们今天说的很像：夫妻俩结婚当天签了协议，约定各管各的财产。妻子后来为家庭放弃了律师工作。分居以后，一审法官觉得协议对妻子不公平，把协议推翻了。最高法院说：不行，协议有效，双方得认。

最高法院在这个案子里立了几个原则，我翻译成大白话：

第一，签了就要认。协议签了，双方就要履行自己的承诺，不能到离婚的时候说一句”我不想认了”就不认。

第二，法院不要轻易推翻。夫妻自己对财产做了安排，法院要尊重，尤其双方签的时候都有自己的独立律师、把利弊都搞清楚了，法院更不该指手画脚。

第三，“不公平”不能光看协议跟法律默认的平分差多少。不能因为协议跟法定平分不一样，就说它不公平。

第四，那怎么判断公不公平？看四样：签协议的时候，双方现实中能想到什么；有没有考虑到以后情况可能变化；现在双方真实情况怎么样；差距是不是大到必须重新分。

落到安省，就是第56条第4款的三条硬标准：签的时候一方藏了重要财产或债务；一方根本没搞懂协议的内容和后果；或者按合同法本来就该推翻（比如被胁迫、被骗）。最高法院在 Rick v. Brandsema, 2009 SCC 10 里又强调了披露义务：签之前，双方的财产债务必须摊开来讲清楚，藏着掖着，协议就危险。

所以：协议好好签，法院就认；糊弄着签，法院就不认。

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但是有个边界，协议动不了这两样

第52条第2款有个限制，原文是：协议里如果想限制配偶在 Part II（婚房）项下的权利，这一条无效。Part II 是哪些权利呢？主要是两个：婚姻存续期间双方都有平等的居住权（第19条），谁也不能把对方赶出去；卖房、抵押要有对方签字同意（第21条）。

所以分清楚：钱怎么分、房子归谁，可以写；但”离婚你就搬出去""卖房不用你签字”，写了也白写。这个边界搞清楚，你的协议就立于不败之地。

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父母的首付，要上双保险

光在婚内协议里写一笔还不够，我建议上双保险：

第一道，父母和子女之间签一份书面的借款协议。安省上诉法院在 Chao v. Chao 里给了五个判断标准，照着做：白纸黑字写这是借的；说好怎么还；有没有担保；是只给这一个孩子还是几个孩子不一样；分居前有没有催过还钱。五条越齐，越不可能是”赠与”。

第二道，在婚内协议里确认这笔借款，写明这是夫妻共同债务，离婚或卖房时优先偿还给父母。

两道都齐了，父母的钱，想拿回去就能拿回去。

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协议要有效，这四样缺一不可

最后提醒，婚内协议要想在法庭上站得住，四样缺一不可：第一，书面，打印出来；第二，双方签字；第三，有见证人签字（第55条第1款，这是硬性要求）；第四，双方各自找自己的律师看过（ILA），签之前把各自的财产债务完整披露。很多协议出问题，不是内容写错了，是程序没走对——没见证、没披露、一方没找律师，离婚时对方一挑战，协议就悬了。

所以回到客人的问题：已经结婚了，现在签协议说婚房归我、父母的首付要拿回去，还来得及吗？来得及。婚内协议一样有效。但协议要好好签，签对了才有用。可以约初次咨询（30分钟，$220+HST）。电话 647-930-6688。

本文是一般法律信息，不是法律意见，也不建立律师客户关系。